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近几年间，徐州沛县迎来巨变，发展堪称迅猛！就在今年，国家层面又将沛县列为“县城新型城镇化建设示范名单”，沛县越来越好了！
而随着沛县城市的不断发展，发生改变的还有区域的地价与房价。
01又要涨！沛县“新地王”来袭近日，沛县又有2块宗地（-48G、-51G）正在挂牌出让，两幅地块将于12月9日招拍，其中：
-48G，起拍价万元，最低楼面价.6/㎡。
-51G，起拍价万元，最低楼面价.4元/㎡。
（图源：徐州国有建设用地使用权网上交易系统）
而就在今年8月份，沛县成功拍出了2幅地，其中-22G地块，起拍楼面价为.3/㎡；-23G，起拍楼面价为.8/㎡。
（图源：徐州国有建设用地使用权网上交易系统）
短短3个多月，沛县的起拍楼面价翻了近2倍！
今年以来，沛县多个地块土拍价大涨，让不少购房者惊叹沛县的土地价格之高，但万万没想到的是，年尾沛县的地价还将分分钟被刷新。
随着各种利好规划的落实以及区域综合实力的提升，“沛县”越来越不同凡响。沛县楼面价的不断拉升，也侧面说明了这座城市发展的潜力无限！
02地价涨幅如此迅速，你还在等房价下跌？“等将来房价下降，买房子将会容易一些”，一直以来，不少购房者都信奉这样的话语，认为房价肯定会跌，对待合适的房源不停的观望不入手。
但时间会证明一切，以前沛县单价不过一两千的房源，突然就冲破了元/㎡的底线，而那些等来等去持观望态度的购房者，最终等来的只剩一句叹息：“早知道涨的这么快我当初应该早点下手了......”
所以，这里笔者要说的是，房价极大可能不会跌的，为什么呢？因为在地价不断攀升的大环境下，房价怎么可能会下降呢？难道开发商会高价拿地低价卖房、赔本赚吆喝？
也许有人会问，沛县的地价这么高，开发商还来此拿地，是哪里来的底气？
笔者认为，这一方面说明开发商看中了沛县的未来发展潜力巨大，另一方面，则是沛县已经逐渐进入居住改善时代，这里的人们也开始注重起品质生活。
（沛县，来源网络）
也因此，购房者大可不必与市场较劲，因为你最终还是要买房子，没有需求就不会强求，有需求就别犹豫，不要试图挑战市场。
买房还是要趁早！
03买房新城区，尽享城市的繁华与静谧买房这件事，没有后悔药。不管买的早还是买的晚，选对了才最重要，买房子既要买现在，也要买未来的品质生活。
那么，在沛县买房，买在哪里能让未来生活的更具品质呢？答案当然是：沛县新城区！
作为生活在沛县新城区的笔者，深入体会到了新城区的好，这里是沛县的新发展区域，有着干净整洁的面貌和人间烟火气息，也有着可以期待的未来。
新城区资源非常齐全。沛县的政务中心落于此，极大方便了人民群众的业务办理；德信之翼商业的繁华，满足了日常和周末休闲的逛吃玩需求。
此外，还有沛县博物馆、图书馆、文化中心等，更是给新城区增添了一抹书香雅韵。
酷爱生活在公园旁的沛县人，生活在新城区，居住的幸福感会大大增加，这里的大风歌广场、樊井公园、沿河景观带等，都是茶余饭后可以散步休闲的地方。
医院—医院也落于新城区，为区域老百姓的健康生活增加了一层呵护屏障。
落户新城区，各种生活配套醇熟，买房人尽享城市的繁华与静谧。
04碧桂园有尺度的大平层，让家有更多可能！想要品质的生活，除了看地段资源外，还要挑对小区，挑对居住的户型。
比如拥有一处大平层，会极高的提升居住品质：大平层在一层内融合了家居生活的多种功能，尽可能地带来多方位的生活享受，大家在同一空间内生活、交流，更加贴合居者的居住需求。
所以，越来越多有追求的人，在购置居所时，会青睐大平层。
优质地段资源+品质户型=炙手可热的碧桂园凤凰公馆YJ！5室3卫2厨设计，有尺度的户型，让家有更多可能。
在此居住，宽阔的空间，可以容得下三代同堂的生活。早晨起来，到宽阔的阳台给花浇浇水，打理打理自己的菜园子；客餐厅一线连通，放大了生活空间，与家人一起打羽毛球也轻松完成；独特双拼厨房，让拿手的美食，都大有可为。夜晚，各自在属于自己的卧室里，悠然小憩……
项目样板间
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（客厅）
（厨房）
目前，与凤凰公馆同地段的九龙城二手房，挂牌均价已经达到了元/㎡，我们可以预知到，碧桂园未来的价值可期！
（来源：安居客）
放眼望去，新城核心地段上，均为已入住小区，碧桂园凤凰公馆是区域唯有的在售新房，想要入住新城区核心地段，碧桂园凤凰公馆是最后的上车机会！
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